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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Triplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

1 049 000$
Maison a vendre
Description
MLS 24870235
Adresse : 1264 , 1268 Rue Wolfe , Montréal (Ville-Marie)
Pièces : 8 | Chambres : 6 | Salle de bain : 2
Superbe triplex actuellement utilisé en duplex à seulement quelques pas du métro Beaudry. La propriété vous offre 3 stationnements privés, 2 grandes terrasses dont 1 sur le toit, une impressionnante unité de 6 chambres à coucher au 2e et 3e étage avec possibilité de reconvertir en 2 unités indépendantes et un rez-de-chaussée très lumineux. La propriété est disponible à l'acheteur dès aujourd'hui (aucun bail ni locataire). Le permis de la CITQ actuellement valide est transférable et vous offre la possibilité de faire de la location court terme. Un monde de possibilité à une localisation de choix dans le Village. Une occasion à ne pas manquer!
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1870
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 8.96 m x 10.00 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 234.60 m²   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 8.96 m x 24.99 m - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Banque, épiceries, restaurants, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.96 m
Profondeur du bâtiment
10.00 m
Superficie habitable
234.60 m²
Façade du terrain
8.96 m
Profondeur du terrain
24.99 m
Superficie du terrain (p.c.)
226.20 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 782$ (2022)
Taxes scolaires :
558$ (2022)
Total
6 340$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
294 100$
Bâtiment
289 600$
Total
583 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
54 000$
Total des revenus
54 000$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.9x3.8 pi.   Parqueterie 
Cuisine 3ième étage  15.4x10.0 pi.   Céramique  Avec espace salle à manger
Cuisine Rez-de-chaussée  11.3x8.3 pi.   Parqueterie  Aire ouverte et accès terrasse
Salon 3ième étage  17.0x11.2 pi.   Parqueterie  Accès balcon avant
Salon Rez-de-chaussée  9.7x8.0 pi.   Parqueterie  Aire ouverte avec la cuisine
Chambre à coucher 3ième étage  11.2x10.7 pi.   Parqueterie  Avec grand placard
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.6x8 pi.   Parqueterie  Avec un grand placard
Chambre à coucher 3ième étage  15.4x8.11 pi.   Parqueterie  Avec placard
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.8x5.0 pi.   Céramique 
Salle de bains 3ième étage  7.1x5.0 pi.   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  9.7x3.2 pi.   Céramique 
Boudoir 2ième étage  14.2x5.10 pi.   - Irr Parqueterie  Avec un placard d'entrée
Boudoir Rez-de-chaussée  14.9x4.9 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.0x11.2 pi.   Parqueterie  Accès balcon avant
Chambre à coucher 2ième étage  11.2x10.7 pi.   Parqueterie  Avec un grand placard
Chambre à coucher 2ième étage  15.4x8.11 pi.   Parqueterie  Avec un placard
Chambre à coucher 2ième étage  10.0x9.4 pi.   Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  7.1x5.0 pi.   Céramique 
Salle de lavage 2ième étage  5.2x4.9 pi.   Céramique 

Inclusions

Tout les stores et rideaux de fenêtres, luminaires, système de caméra de surveillance, armoires vitrées (chambre, bureau et salon du rez-de-chaussée et le salon du troisième étage).

Exclusions

Tous les autres meubles et électroménagers.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR

Cette propriété vous offre :

- Une impressionnante unité de six chambres à coucher avec

possibilité de reconvertir en deux unités indépendantes.

- Une terrasse intime et privative sur le toit avec une

accessibilité intérieure

- Un rez-de-chaussée lumineux comprenant une grande

terrasse arrière

- Trois places de stationnements

- Triple occupation

- L'immeuble détient actuellement un permis de gite

touristiques (CITQ) qui est transférable

- Le permis offre la possibilité de location a court ou

long-terme, une excellente localisation pour ce type

d'activité

Il s'agit d'un triplex (au rôle foncier) utilisé

présentement en duplex. Le propriétaire utilise les deux

étages en un seul appartement. Possibilité de reconvertir

la vocation de l'immeuble en triplex puisque le vendeur a

conservé la cage d'escalier d'origine.

La superficie habitable est celle annoncée au rôle foncier

La toiture a été remplacée en 2016 et est encore sous

garantie (minimum 2026)

Bike score : 99

Les courses quotidiennes peuvent être accomplies à vélo

Walk score : 94

Les courses quotidiennes peuvent être accomplies à vélo

Garderies (CPE)

Une garderie à moins de 5 mins de marche, et trois

garderies à moins de 10 mins de marche

Écoles primaires

Trois écoles primaires à moins de 15 minutes de marche

Écoles secondaires

Deux écoles secondaires à moins de 20 minutes de marche

Université

UQAM

A 10 mn de marche

L'Université du Québec à Montréal, également connue sous le

nom de UQAM, est une université publique de langue

française

Épiceries

L'épicerie la plus proche se trouve à moins de 5 minutes de

marche. De plus, plusieurs magasins d'alimentation sont à

proximité.

Transports en commun

- Stations de métro : À 1 min de marche de la station

Beaudry et à 7 minutes de marche de la station Berri-UQAM

- Lignes d'autobus à proximité : 14, 15, 358 à une minute

de marche et 150, 350, 355, 364 à trois minutes de marche

Parcs

Parc Aristide-Beaugrand-Champagne, Parc Miville-Couture,

Place Émilie-Gamelin, Square Viger

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