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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Triplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

749 000$
Maison a vendre
Description
MLS 28750490
Adresse : 1330 , 1336 Rue La Fontaine , Montréal (Ville-Marie)
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Ce triplex situé entre deux parcs offre une localisation remarquable au coeur du Village, à proximité des commodités de la rue Ontario et à quelques minutes de la station de métro Beaudry. Une vie de quartier exceptionnelle pour des valeurs locatives assurées. Immeuble très bien entretenue au fil des années, un investissement de choix!
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1900
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 17.20 pi. x 56.10 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 17.20 pi. x 75.50 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur parc
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Banque, Restaurants, Épiceries, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.20 pi.
Profondeur du bâtiment
56.10 pi.
Façade du terrain
17.20 pi.
Profondeur du terrain
75.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 296.08 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 888$ (2021)
Taxes scolaires :
372$ (2021)
Total
3 260$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
151 700$
Bâtiment
242 300$
Total
394 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
34 920$
Total des revenus
34 920$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.7x3.1 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.4x8.9 pi.   - Irr Céramique  Avec espace salle à manger
Salon Rez-de-chaussée  11.2x11 pi.   Bois  Pièce double
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.9x11.1 pi.   - Irr Bois  Avec placard
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.2x10.11 pi.   Bois  Pièce double, porte française
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.3x7.9 pi.   Céramique  Inst. lav. séch.

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Biens des locataires.

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

- Tous les appartements sont rénovés, bois francs (petites

lattes)

- Deux chambres par appartements, soit une fermée et une

avec portes françaises

- Murs de briques apparents

- Salle de bain avec laveuse et sécheuse, salon, cuisine et

espace salle a diner

- Sous-sol (vide sanitaire) isolé à l'uréthane,

- Panneaux électriques environ 1990

- Toit environ 16 ans

- Réservoirs d'eau chaude moins de dix ans.

- Belle terrasse arrière au rez-de-chaussée

- Parcs avant et arrière de l'immeuble

- Renouvellement avis en cours, 1020 (fin juin 2023), 925$,

955$

Il s'agit d'un cadastre à l'horizontal (copropriété divise

à l'horizontale) pour des fins de la déclaration de

copropriété

Le bâtiment 1330-1336 a ses propres comptes de taxe et et

sa quote-part est de 36.73% des charges communes.

Possibilité d'acheter l'immeuble voisin - MLS #28750490

(1340-1344 Rue de La Fontaine)

ÉCOLES PRIMAIRES

Trois écoles primaire dans un périmètre de moins de dix

minutes de marche

ÉCOLES SECONDAIRES

Deux écoles secondaires à moins de quinze minutes de marche

TRANSPORTS EN COMMUN

Stations de métro: les stations les plus proches sont

Beaudry (moins de dix minutes de marche), Papineau et

Sherbrooke (moins de quinze minutes de marche).

Station de bus

Nombreuses stations de bus avec passage fréquent à moins de

cinq minutes de marche.

PARCS

Nombreux parcs à moins de dix minutes de marche. Les parcs

à proximité comprennent le parc Raymond Blain, le parc

Ernest-Ouimet, le parc des vétérans et le Parc

Saint-Jacques.

Sans oublier le fameux Parc La Fontaine!

BOUTIQUES

De nombreuses boutiques sur la rue Sainte-Catherine Est

Un peu d'histoire...

Cette rue fut nommée en mémoire de Louis-Hippolyte

Lafontaine, un avocat et un sénateur canadien-français

(1807-1864).

Cette voie fut ouverte en 1901.

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