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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 499 000$
Maison a vendre
Description
MLS 22267536
Adresse : 3710 , 3712 Rue Villeray , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Belle opportunité pour investisseur. Bâtisse semi-commerciale très bien entretenue au cours des dernières années, multiples améliorations. Un investissement de choix.

Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1959
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 60.10 pi. x 29.11 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 3 660.00 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 75.00 pi. x 30.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Magasinage,épiceries, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Dimensions
Largeur du bâtiment
60.10 pi.
Profondeur du bâtiment
29.11 pi.
Superficie habitable
3 660.00 pi. ca.
Façade du terrain
75.00 pi.
Profondeur du terrain
30.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 250.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
10 211$ (2020)
Taxes scolaires :
460$ (2020)
Total
10 671$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
115 000$
Bâtiment
384 900$
Total
499 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 376$
Commerciales
37 080$
Total des revenus
75 456$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Chauffe-eau

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Ce bâtiment comprend 3 logements et un commerce dont

l'adresse est le 7571, 17ème Avenue

Historique de rénovations colligées par JLR recherche

immobilière depuis 2004

2014/04/22

Transformation = Installer un nouveau revêtement de toit

avec gravier blanc

2014/02/26

Transformation = Au Deuxième étage: Aménagement de deux

logements en remplacement d'une garderie. Aucuns travaux

extérieurs, aucuns travaux de structure.

2014/01/06

Transformation du rez-de-chaussée commercial pour aménager

une garderie. Modifications des ouvertures sur la façade

sur ruelle, ajout d'une porte en façade sur la rue Villeray.

2012/01/27

Au Rdc: Réaménager l'aire de plancher en magasin à rayons

en éliminant l'escalier intérieur menant vers le 2ème étage

face à Villeray, au Rdc: Remplacer les 2 portes extérieures.

2006/08/25

Au rez-de-chaussée: aménager un restaurant de 25 places

Walk-score : 71

La plupart des courses quotidiennes peuvent s'effectuer à

pied

Bike score : 73

Le déplacement en vélo est agréable

Garderie

Trois garderies sont à moins de 5 minutes de marche.

École primaire :

Une école primaire à moins de 5 minutes de marche.

École secondaire :

Deux écoles secondaires à moins de 5 minutes de marche.

Transports en commun

Métro :

La station la plus proche: Saint Michel

Station de bus :

A proximité, à moins de 5 mn de marche services d'autobus

fréquents ( 5 lignes de bus).

Parcs

Quelques parcs à moins de 10 mn de marche: Parc

François-Perrault, Parc Sainte-Bernadette and Parc

George-Vernot.

Et pour les plus courageux à pied, le parc Maisonneuve et

son jardin botanique et à côté le parc Olympique de Montréal

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