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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

889 000$
Description
MLS 27529230
Adresse : 760 , 764 Rue Villeray , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1
Charmant Triplex semi-détaché avec superbe façade de pierres en plein coeur du quartier de Villeray et de tous ses attraits. RDC de 2 chambres à coucher, un espace de vie à aire ouverte avec cour et stationnement. Idéal pour un propriétaire occupant. Deux beaux lofts aux étages, libres pour la location. Proximité des métro Jean-Talon et Jarry.

Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1910
Type de bâtiment En rangée 
Dimensions du bâtiment 27.70 pi. x 32.90 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 864.30 pi. ca.   Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 27.70 pi. x 57.90 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Restaurants, épiceries, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Stationnement (total) Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
27.70 pi.
Profondeur du bâtiment
32.90 pi.
Superficie habitable
1 864.30 pi. ca.
Façade du terrain
27.70 pi.
Profondeur du terrain
57.90 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 641.50 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 161$ (2020)
Taxes scolaires :
603$ (2020)
Total
5 764$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
190 600$
Bâtiment
314 900$
Total
505 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 000$
Total des revenus
48 000$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  14.3x11.8 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.11x7.11 pi.   Bois  Aire ouverte
Salon Rez-de-chaussée  12.4x10.11 pi.   Bois  Aire ouverte
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.9x10 pi.   Bois  Avec un placard
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.6x8.4 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.7x8.5 pi.   - Irr Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  5x3.6 pi.   Bois 
Rangement Rez-de-chaussée  4.8x3 pi.   Bois 

Exclusions

Luminaire au 762 et 764 (pièce avant) et celui du RDC dans la cuisine + le four bleu (764)

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Un immeuble qui a bénéficié de belles rénovations

intérieures et extérieures.

Un quartier très en vogue ou vous y retrouverez une

véritable vie de quartier.

Walk-score : 96

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture

Bike Score : 75

Le vélo est très pratique pour la plupart des déplacements

Garderies à moins de 5 mn de marche

Académie l'Escargot Futé Garderie JU Poppins Jardin des

Soleils

Ecoles primaires à moins de 5 mn de marche

Ecole Victor Doré École Marie Favery

Ecoles secondaires à moins de 15 mn de marche

École Henri Julien Académie de Roberval École George

Vanier

Transport

Métro :

Station Jarry (9 mn à pied) Station Jean Talon (11 mn à

pied)

Ligne de bus :

A moins de 2 mn à pied

30 Saint-Denis/Saint-Hubert 99 Villeray

A moins de 5 mn à pied

13 Christophe Colomb 31 et 361 Saint-Denis

Parcs :

Les parcs à proximité: le parc Villeray, le parc

Normanville et Le Prévost.

Le fameux marché Jean Talon à 15 mn de marche

CODIV -19

Nous prenons les précautions nécessaires afin de protéger

nos clients.

Avant la visite, veuillez me faire parvenir le

questionnaire-santé recommandé par l'OACIQ complété par

votre client (Voir document additionnel).

À défaut, nous risquons de reporter la visite

Merci de votre collaboration.

À la demande du vendeur nous demandons de limiter les

visites à deux personnes.

À la demande du vendeur, aucun enfant durant les visites.

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