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Courtier immobilier
Samia Ouertani
Courtier immobilier
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Bureau : 514 597-2121

Triplex à vendre, Ville-Marie (Montréal)

799 000$
Description
MLS 15972779
Adresse : 1649 , 1653 Rue St-Christophe , Ville-Marie (Montréal)
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex de 3 étages à deux pas du Metro Berri. Deux 4 1/2 sur 2 étages et un 5 1/2 au Rez de Chaussée avec une belle cour privée. Un des logements a une terrasse. Sous-sol de légèrement moins de 6 pieds pour du rangement. Tout le charme de l'époque a été préservé. Planchers de pin, magnifiques balustrades et une façade historique. Une valeur sûre.

Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1885  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 22.10 pi. x 53.60 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 750.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 22.10 pi. x 71.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé Proximité Banques, épiceries, restaurants, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.10 pi.
Profondeur du bâtiment
53.60 pi.
Superficie habitable
2 750.00 pi. ca.
Façade du terrain
22.10 pi.
Profondeur du terrain
71.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 621.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 197$ (2019)
Taxes scolaires :
736$ (2019)
Total
4 933$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
175 400$
Bâtiment
339 100$
Total
514 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 280$
Total des revenus
38 280$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  15.5x9.4 pi.   Bois  Avec espace salle à manger
Salon Rez-de-chaussée  11.10x11.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.10x10.3 pi.   Bois  Attenante à la salle de bain
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.10x10.4 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  13.10x7.11 pi.   - Irr Bois 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  5.5x4.10 pi.   Bois 

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

- La plomberie et l'électricité ont été entièrement refaites

- Grande fenestration

- Toit arrière en élastomère et toit avant en bitume

- Incendie en 2007 au 1653, l'appartement a été remis à

neuf la même année

- Ventre de boeuf corrigé

- L'unité du rez-de-chaussée donne directement accès au

sous-sol qui sert présentement de rangement

- Le sous-sol à une hauteur de 6 pieds et 5 pieds 6 aux

solives.

Photos :

- 1651 (RDC) : 4 à 14

- 1649 (2e et 3e) : 15 à 26

- 1653 (2e et 3e) : 27 à 32

Autres informations :

Walk-score : 99 Le paradis des marcheurs

Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture

Bike score : 75 Bonnes pistes cyclables conviviales

Transports en commun

Métro :

Station Beaudry , Station Berry-UQUAM, Station Sherbrooke

Ligne de Bus :

14 Anherst, 15 Sainte Catherine, 30 Saint Denis- Saint

Hubert

125 Ontario, 361 Saint Denis, 427 Express Saint Joseph,

815 Navette Papineau - Berri UQAM

Parcs :

Parc Saint Jacques, Parc Ernest-Ouimet, Parc Emile Gabelin

et à 12mn de marche le Parc La Fontaine avec toutes ses

animations

Garderie : CPE LA Sourithèque, Les Amis de la rue Ontario

Ecoles primaires : Marguerite Bourgeoys, Ecole au pied de

la montagne,

Ecoles secondaires : Ecole Espace-Jeunesse, Centre Dollar

Cormier, Ecole Pierre Dupuy

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